Loueur meublé : l’investissement assurancetourix

Loueur meublé

À l’heure actuelle, l’investisseur averti va prudemment se tourner vers des placements immobiliers plutôt que sur les marchés financiers quelque peu perturbés. Mode d’emploi pour investir (sans risques) dans les meublés.

L’investissement locatif du loueur en meublé semble bien représenter l’un des derniers dispositifs d’investissement immobilier à recommander pour réaliser des placements sûrs à long terme. La location meublée s’adresse à des investisseurs qui se situent dans les tranches supérieures du barème de l’impôt sur le revenu (ce qui est le cas de la plupart des chirurgiens-dentistes). Il existe trois différents types de location meublée : la location directe, le mandat de gestion et le bail commercial. Avec l’exploitation directe ou par mandat de gestion, le propriétaire de l’immeuble reste l’exploitant de l’immeuble et doit conclure un bail écrit avec le locataire. Avec la location meublée par l’intermédiaire d’un bail commercial, le propriétaire de l’immeuble n’exploite pas par lui-même les locaux. Cela concerne tout particulièrement les résidences de tourisme et les résidences avec services. L’article développe l’aspect juridique avec la définition de la location d’un local d’habitation garni de meubles et ses modalités d’exercices puis l’aspect économique avec les avantages comparés des résidences médicalisées, des résidences séniors, celles de tourisme, de tourisme d’affaires et enfin d’étudiants.

Voir l’article complet « Loueur meublé : l’investissement assurancetourix » dans Indépendentaire n°99 de juin 2012.